那风景如画的桂林山水，究竟事实如何呢？

从具体数据看，2018年全年接待国内外游客1.09亿人次，增长32.6%，实现旅游总消费1392亿元，增长43.2%，持续保持高增长态势，对比国内主要的旅游度假城市，可以看出，桂林呈现出旅游人数多、但人均消费低，确实验证了驴友们的看法。

从全国视角看桂林的城市潜力 旅游资源独特性强，知名度高，文化底蕴深厚桂林地处中国华南，属亚热带季风气候，属山地丘陵地区及典型喀斯特岩溶地貌。境内气候温和，夏长冬短，气候条件十分优越，全年平均气温22度，可旅游度假周期长。世界旅游组织推荐中国最佳旅游城市之一， 截至2017年12月31日，桂林共有A级景区60家，其中5A级景区4家，分别是桂林漓江景区、桂林乐满地休闲世界、桂林独秀峰—王城景区、桂林两江四湖·象山景区，4A级景区25家，3A级景区31家。可以说，桂林是一座自带流量的“网红”城市，这里吸引着全国，乃至全世界的人流、物流、钱流。 

本图表来源网络，仅供参考

桂林市委书记赵乐秦提出，“国际旅游胜地建设要通过一个个实实在在的项目体现出来”。大力实施项目带动战略，万达文旅、宋城演艺、地中海俱乐部、新加坡悦榕庄度假酒店等一批辐射面广、带动力强、引领产业走向的高端旅游项目纷纷进驻桂林，努力提高城市文化与旅游品位。

在国际旅游胜地建设的“利好”强力拉动下，进驻桂林的世界500强、国内500强企业达数十家。万达、华润、海航、华为、中兴、浪潮、比亚迪、玉圭园、海吉星等国内知名大型企业，实体高新企业和大型文旅度假项目加快落地。桂林文旅处于发展初期阶段，上车门槛低，可吸纳容量大2018年全市销售规模为369亿，位居广西第3位，仅次于首府南宁、工业中心柳州， 销售规模较5年前169亿，增长近2.18倍，市场容量初具规模，且保持高速增长。但价格水平来看，作为一个旅游城市，单价仅7164元/平，低于全国平均房价水平，旅游资源价值待挖掘。从总价看，全市平均套均总价为88万/套，仅为全国平均水平的0.68倍，上车门槛低，潜在辐射客群广。对于大多数一二线离退休人群来说，都是白菜价，并不是奢侈消费。

桂林同粤港区大湾区3小时高铁直达，距离客源地距离近，交通可达性强。位到具体库存及规划供应，2018年末商品房待售面积106万平方米，下降17.0%；其中住宅面积仅69万平方米，同比下降20.2%，现有库存待售住房少。从政府未来三年滚动规划供应来看，呈现出逐年递减的趋势，2019年为159公顷，2020年为147公顷，2021年仅120公顷，人口密度高，新增用地少，土地的稀缺性将加强。说到这里，很多人会开始怀疑说，度假一般去海边，去山区干嘛？海南好，可以拥抱大海，享受无敌海景，海上运动多，但不适合中老年人长居，海边潮湿易得风湿，将主要吸引小太阳家庭周末或假期为主，而山水资源更适合中老年宜居适合康养，两者各有千秋，角色功能不同。桂林，全国文旅度假宜居胜地，健康旅游产业迅速兴起，正以其日益完善的配套，以健康养生品牌，吸纳越多来越多全国、乃至海外的朋友，季节性居住在这里，成为第二居所～～

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