智亿风采
智亿地产：10万次开房带来的财富机遇
发布时间：2020年07日07
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作为世界级旅游度假胜地，桂林享有国内罕见“1城9站”的高铁枢纽配套。2019年桂林接待旅客量超过1.38亿人次，其中数以千万计的游客，通过这些高铁站从全国各地来到桂林，又从桂林去往全国，乃至全世界。
其中桂林北站是桂林最大也是最为成熟的高铁站，是桂林客流运输核心站点。桂林站由于老城区发展受限，急需疏解城市功能，缓解城区交通压力，目前正待更新迁移升级；临桂南站规划建设中；西站虽已在运行，但片区发展尚未成熟，客流输运重担自然都要由桂林北站扛起。目前北站高铁线路覆盖19个省市自治区和香港特别行政区，每天约114列高铁/动车发往全国各地，实现3小时经济圈互联，2小时生活圈互动和1小时生态圈互享。2019年北站发送旅客量超过1600万人次。
桂林游客近5年年均增长率超过50%以上，世界客人涌入桂林带来前所未有的发展红利，酒店作为旅行出行必须消费的服务需求，行业发展潜力巨大。2018年全市接待过夜游客约4181万人次，而桂林市仅约30万张酒店床位，平均床位利用率近7成；到旅游旺季时，往往一房难求，价格翻了再翻，一个旺季做足一年收益。随着文旅大健康的盛行，桂林旅居游客年年攀升，留下来住下来的客人也越来越多，在桂林不用担心没人来，只需关注你的房间数量够不够。
1600万高铁客流10%导入金银座
潜在客群就超百万
2019年桂林北站高铁客流超过1600万人次。来自四面八方的世界客流出站后，90%的人通过不同的交通工具离开车站，但不管以什么方式离开，这90%的人都会看到项目，建立一个印象，项目广告价值不言而喻；客人返程时会提早回到车站，好奇心会弥补遗憾，回程时产生消费的可能性极大。北站高铁客流10%的路过盛祥·金银座，就有超过160万人次，有人就有生意做，人气就是财气，财富空间无限大，不愁没有客人。
旅游、商务、探亲等各类人群超过160万人次路过，作为地标物业更作为城市窗口，盛祥·金银座代表了桂林城市形象以及来桂林客人的第一印象，路过的人群其中10%因为其窗口形象以及方便、快捷而选择入住盛祥·金银座的品牌酒店，即是16万人次入住，按平均2人每间计算，每年将产生近10万次开房，平均每天有近300个房间的需求，而盛祥·金银座仅110间精品客房，如此庞大的市场需求不用担心没人住，只需担心房间够不够。
笔者随机采访了几位在桂林北站过往的旅客。广州来桂林出差的张先生：“我经常来桂林办事，每次都住在北站旁边的酒店，出了高铁站先在酒店休息一会儿，再精神饱满地去见客户，办事效率要高很多，回广州之前就在酒店等车，不用在嘈杂喧闹的候车厅呆着，心情也会好很多。而且北站到桂林市区的交通非常便捷，周边配套也比较齐全，选择北站旁的酒店没有任何不方便。”
湖南来桂林游玩的情侣李先生和王小姐：“我们经常出去旅游，刚开始带着行李到处找酒店，本来坐车就比较累，再一番折腾下来游玩的心情都大打折扣，后来我们总结经验，到了目的地之后先在车站附近找一个酒店好好休息一下养足精神再去景点玩，玩得更开心，如果酒店周边有好吃的好玩的那就更好了，我们会优先选择。”
盛祥·金银座品牌产权酒店，0距离高铁站，旅客到达桂林不用盲目寻找，出站左转就到“家”，卸下行囊，洗去疲惫轻松出发。坐拥千万客流即便有10%的路过，也就有百万潜在客户的需求。而盛祥·金银座仅有110间客房，不管怎么算房间天天都会供不应求，开房率、客房价自然水涨船高。作为城市会客厅，到了金银座，您不再是过客，而是城市的贵宾，看到我们就是家，不用莽莽撞撞的走，而是慢慢悠悠的逛。作为桂林新地标，金银座的魅力不可同日而语。