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智亿商业地产：东莞中科创新广场
项目简介：项目名称：中科广场
项目介绍：东莞松山湖产业地产项目（ 占地： 约3万
㎡ 左右， 建面： 约1 2万㎡ ； 项目由1栋1 3层写字楼
及公寓+ 1栋2 1层及公寓+ 2栋4层的写字楼组成）
项目总体规划： 写字楼+ 配套公寓+ 配套商业
项目定位： 首座最大商业综合体产业园区
项目性质： 产业地产 提供服务： 全程代理（ 营销策划+ 招商+ 销售）
实施成效：项目曾经2次操作都以失败而告终， 产
业地产比较特殊不能对外销售。当时东莞市场对这
种项目没有认知度， 行业人才极其缺乏； 没有项目
对比， 从头开始（ 价格、合同、营销方案重新制
定） ； 采取新型营销策略， 产品规划、营销概念等
都进行合理升级， 从而引爆市场， 聚焦项目。项目
开始7天内收了一个亿，比周边项目卖高了2 0 0 0元/
㎡ ， 拉高了松山湖整体单价， 创造了松山湖产业地
产的风向标； 整体完成了任务目标9 0 %。
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