【投资金银座，一生都富足】城市会客厅坐享1600万客流

高铁开通后，桂林旅游真正迎来腾飞，2019年桂林旅游总收入高达1874亿元，连续多年保持高速增长，游客总量更是突破1.38亿人次，而其中10%以上游客乘坐高铁到达桂林，2019年桂林北站客流突破1600万人次。

1600万客流中，大多是旅客，是从全世界各地来桂林旅游度假，就是来消费的。北站这片旅客的海洋，无疑就是财富的海洋。1600万客流即使只有10%的客流流向金银座，潜在消费客群也将超过160万人次；即使人均消费100元，都将创造1.6亿元财富；金银座大约100个商家，平均每个商家将创造160万元的财富。

据统计，桂林游客和北站旅客人数还都在以每年20%以上的速度在增长。未来，金银座的潜在消费客群还将持续扩大，质、量齐升。

1600万高铁客流，有游客，有商务出差，有探亲访友，有务工出行……但无论是什么样的客群，都有站前消费的需要。口渴了总要喝水，饿了总要吃饭，外地来桂总要给亲朋好友带点礼物回去，餐饮购物娱乐住宿，各方面都能在金银座解决。

金银座距离高铁站步行2分钟，方便又快捷，乘车来早了可以在金银座喝杯饮料；肚子饿了，与其在高铁上吃快餐，不如在金银座美美的享受一餐；晚上到站不熟悉环境，可以就近在金银座星级酒店住下，安全又舒适。

此外，金银座还是游客来桂的第一个接待站，展示桂林山水文化，提供旅游信息服务，未来与旅游协会、旅行社等深度合作后，将释放出极大消费潜力。

这还只是高铁客群带来的消费。再加上周边几十万常住人口的日常消费，金银座创造的财富还将进一步增长。

金银座定位桂林北站成熟商圈，背靠八里街片区，车水马龙，人口稠密，消费力旺盛，发展迅速，尤其近5年来，大片高尚社区拔地而起，如站前路的联发（欣悦、乾景、御府）、彰泰、恒大、奥园等；灵川大道旁的学府壹号、恒大广场等。周边知名楼盘云集，人口暴涨，将为金银座带来海量餐饮、零售、娱乐等日常消费。

北站附近居民也在增长，本地客群新增5%，外地客群新增5%，北站客群增加20%以上，相当于每年增加几十万人、上千万的收益。为什么周边商业做不到我们的收益，因为其他商业定位不一样，他们做本地人的生意，受到本地人口的限制。而高铁站旁流量外地客户为主。商业能不能活看人流，看有没有生意做，看业态的组合，也看项目运营。项目做的是人流，高铁的生意，做世界人的生意。